京都賃貸Fiveに任せるメリット

京都賃貸Fiveに任せるメリット

京都賃貸Five では、賃貸マンション・分譲賃貸マンション・貸家などは大切なオーナー様の資産と考えます。そこで資産価値を保ちつつ、建物の入居率を維持するためには、適切な管理業務が必要不可欠となります。そこで私達はオーナー様の経営負担を大幅に軽減する為に、入居者様にも安心して暮らせるサービスの向上を目指しています。

経験豊富なスタッフがトラブルを未然に回避します。
経験豊富なスタッフがオーナー様の賃貸マンションを管理する上でトラブルの未然回避及び対処法で管理のサービスを充実させます。最近の賃貸市場は、あらゆる情報が飛び交い、日々めまぐるしい変化を続けている社会において、賃貸マンション管理業を取り巻く環境も大きく変化しています。
入居者のニーズを捉えたご提案。
今までの賃貸借ではなく、これからは、セキュリティの充実や外観、室内のデザインリフォーム、ブロードバンドに至るまで、入居者のニーズに応えなければならないと思います。そのために、オーナー様所有の賃貸物件の特性をあらゆる角度から検証することが重要になってきています。又、将来的に潜在する不利益を被る可能性を、可能な限り低減するために、マンション管理会社の利用は大きな効果を発揮します。
オーナー様のスタイルに合わせた管理プラン。
京都賃貸Five では、オーナー様のライフプランにあわせて適切な管理プランをご提案いたします。必要な部分だけを組み合わせて委託することで、管理コストを節減する方法や、一括委託で時間と手間を省く方法などがございます。これからのマンション管理業務は管理会社がオーナー様に最新の賃貸市場情報を提供しつつ、共に大切な資産を守っていくという姿勢が大事だと思っております。京都賃貸Five がオーナー様と共に大切な資産運用のお手伝いができればと思います。

京都賃貸Fiveに任せるメリット

STEP1《まずはご相談》
京都賃貸Five では、オーナー様のライフプランにあわせて適切な管理プランをご提案いたします。必要な部分だけを組み合わせて委託することで、管理コストを節減する方法や、一括委託で時間と手間を省く方法などがございます。これからのマンション管理業務は管理会社がオーナー様に最新の賃貸市場情報を提供しつつ、共に大切な資産を守っていくという姿勢が大事だと思っております。京都賃貸Five がオーナー様と共に大切な資産運用のお手伝いができればと思います。
STEP1《まずはご相談》
STEP2《物件市場調査》
ご相談をされ、賃貸物件を貸される方向になれば、実際の建物やお部屋等を見せていただきます。その中で、適正と思われるプランニングや市場調査を行います。
STEP2《物件市場調査》
STEP3《お部屋の査定・募集条件のご提案》
まずは、オーナー様のご希望条件をお伺いし、当社の現在における豊富な事例と実績、また最新の賃貸市場動向を思案し、オーナー様に最適なプランをご提案させていただきます。また、ご提案の際には設備、仕様についても適切なご提案をいたします。
STEP3《お部屋の査定・募集条件のご提案》
STEP4《募集条件の決定・管理委託契約》
賃貸物件のプランニングができれば、募集条件の決定です。
その際に当社との管理委託契約を結びます。
STEP3《お部屋の査定・募集条件のご提案》
STEP5《広告媒体を最大限に活用した入居募集活動》
いざ、入居者募集活動の開始です。当社仲介部署への登録済お客様へのご案内、インターネットサイトによる、 各種ホームページへの掲載など、広告媒体を最大限に利用しスピーディーに実施いたします。
STEP5《広告媒体を最大限に活用した入居募集活動》
STEP6《入居希望申込受付とオーナー様へのご報告》
入居希望者がお申込をされた段階で、オーナー様へご報告いたします。その際に当社にて入居審査を行います。入居審査は、入居予定者・連帯保証人に関して「学生、勤務先、職種の内容」「賃料のお支払い・保証能力」「転居理由」等をあらゆる面から審査を行います。ですので、誰にでもお貸しするわけではなく、内容によっては、お申込者にお断りをする場合もございます。
STEP6《入居希望申込受付とオーナー様へのご報告》
STEP7《契約手続きの代行》
お申込者への入居案内説明、重要事項の説明、賃貸借契約書の署名押印、契約金の受領、入居者様への鍵渡し業務などは、当社において代理・斡旋をいたします。
STEP3《お部屋の査定・募集条件のご提案》
STEP8《家賃管理》
当社では、毎月の家賃請求書の発行・送付から、賃貸物件の水道検診や水道代の徴収、金融機関での自動引き落としの案内や家賃に関するトラブルの解決にいたるまで、オーナー様と入居者様の間に立って、安心できる家賃管理を致します。
STEP8《家賃管理》
STEP9《 建物管理・入居者様フォロー》
オーナー様と入居者様の暮らしを守るため、定期的な建物巡回点検を実施します。共用部分の定期清掃をはじめ建物全体の保守、点検まで幅広く対応します。また、点検結果をオーナー様にお知らせいたします。細やかな点検やメンテナンスを行うことで、オーナー様の大切な資産をお守りいたします。また、入居者様にも安全に暮らしていただく為に、24時間トラブル対応の連絡設置を行います。
STEP9《 建物管理・入居者様フォロー》
STEP10《契約更新、解約、立会い、原状回復工事の手配》
当社では、毎月の家賃請求書の発行・送付から、賃貸物件の水道検診や水道代の徴収、金融機関での自動引き落としの案内や家賃に関するトラブルの解決にいたるまで、オーナー様と入居者様の間に立って、安心できる家賃管理を致します。
STEP10《契約更新、解約、立会い、原状回復工事の手配》
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